Detail

Vom Bahnhof aus ist das 11-stöckige Hochhaus für Generationenwohnen in wenigen Schritten erreichbar. Der Zugang erfolgt über das sanierte Kloster und eine Passerelle. Sie ist das Verbindungsstück zwischen den beiden Gebäude-Generationen und führt zum Gemeinschaftsraum. Dort werden nachbarschaftliche Beziehungen und soziale Netzwerke gepflegt. David Fässler, Leiter des Fachnetzwerks Leben und Wohnen, Fred GmbH, und Doris Neuhäusler, Projektleiterin Strategische Immobilienprojekte, Sammelstiftung Vita, haben die Besichtigung ermöglicht.

«61 schwellenfreie Wohnungen im Neubau-Hochhaus, gelebte Nachbarschaft und das Angebot "Betreutes Wohnen – Wohnen mit Service": Das Betreute Wohnen richtet sich an Personen, die selbstständig und individuell in einer Mietwohnung leben wollen und noch keinen oder nur einen geringen Unterstützungsbedarf haben. Die Residenza St. Joseph ist vom Kanton Graubünden als Einrichtung des Betreuten Wohnens anerkannt.»
Quelle: residenza-ilanz.ch

Die Residenza St. Joseph ist ein Leuchtturmprojekt für neue Wohnformen in Graubünden. Die Teilnehmenden erhielten Informationen aus erster Hand und Einblicke in Wohnungen: 

• Perspektive des Investors: Doris Neuhäusler, Sammelstiftung Vita (Wohnen im Alter)
• Perspektive des Service Providers: Rainer Krättli, SPITEX FOPPA
• Perspektive Bewirtschaftung: Thomas Baumgartner, Zurich Invest AG
• Perspektive Architektur: Conradin Clavuot, Clavuot Architekten

Auswahl an Themen, auf die bei der Besichtigung am 27. Juni 2024 eingegangen wurden:

Wohnform, bauliche und architektonische Umsetzung

• In neue Wohnformen und intermediäre Angebote mit positiver gesellschaftlicher Wirkung investieren
• Soziale Nachhaltigkeit messen
• SIA 500 Norm und LEA-Label (Platin) anwenden
• Herausforderungen mit Zugängen (Steigungen), Bau in Hanglage, Vernetzung Alt- und Neubau
• Bedeutung von Licht, Holz (Boden, Fensterrahmen, Geländer), Farbe, unterschiedliche Geschosshöhen

Dienstleistungen

• Spitex Foppa vor Ort mit Unterstützungs-, Betreuungs- und ambulanten Pflegeleistungen (Concierge-Team)
• Dienstleistungen wie Sicherheit, soziale Teilhabe, Gesundheit und Prävention, Gastfreundschaft sowie Organisation/Kommunikation
• Angebote für Freizeitgestaltung und nachbarschaftliche Beziehungen sowie deren Nachfrage
• Partizipation bei der Angebotsgestaltung
• Aussenräume wie Nachbarschaftsterrasse und öffentlicher Generationenspielplatz 

Mieterschaft

• Zielquote der Mieterschaft (60% ü65, 40% u65) 
• Mietinteresse und Erfahrungen bei der Bewerbung der Wohnungen 
• Im Mietpreis integrierter Sockelbeitrag für Angebote der Grundbetreuung
• Wohneinheiten mit gedeckeltem Mietzins für EL-Beziehende
• Gästewohnung für kurze Aufenthalte von Angehörigen

Besten Dank für die gewährten Ein- und Ausblicke, Eindrücke und vielseitigen Auskünfte!

Residenza St. Joseph
Themenheft HOCHPARTERRE «Ein Turm fürs Generationenwohnen» (September 2023)
Fachnetzwerk Leben und Wohnen von GERONTOLOGIE CH